Typologie · F2
54 m²
Le pied-à-terre
2 piècesPour l’investisseur ou le pied-à-terre tangérois. Salon traversant, cuisine intégrée, balcon orienté sud-ouest pour les couchers crépusculaires.
À partir de 450 000 Dhs
Résidence · Tanger · 2026
48°04′ N — 05°48′ W
À partir de 450 000 Dhs
BAB Tanger
Scroller
№ 184 appartements
Chapitre 01
Le Seuil
Bab, en arabe, désigne la porte. Tanger en a fait sa promesse : la dernière ville d’Afrique avant l’Europe, et la première porte de la Méditerranée.
À huit minutes du nouveau quartier d’affaires et de la gare TGV Al Boraq, le quartier Moulay Rachid est devenu, en cinq ans, le seuil de la ville moderne : on y arrive, on y reste, on y investit.
La Résidence BAB TANGER y prend place comme une marque dans le tissu : 184 appartements, trois typologies, une livraison en novembre 2026. Un projet adulte, conçu pour qui sait que la première impression d’une ville commence à son seuil.
Chapitre 02 — La Ville
Tanger, à 8 minutes
de la résidence.
Au cœur du quartier Moulay Rachid, le projet est posé là où Tanger respire le mieux : à mi-chemin entre la médina ancienne et l’horizon moderne de la gare TGV Al Boraq.
- Gare TGV 8 min · 6 km
- Aéroport Ibn Battouta 17 min · 14 km
- Médina & Kasbah 12 min · 7 km
- Plage Malabata 15 min · 9 km
- Port Tanger Med 40 min · 50 km
- Centre d’affaires 10 min · 5 km
Une localisation pensée pour les acheteurs Tangérois et les investisseurs cherchant un appartement neuf à Tanger, à proximité immédiate de la TGV et de l’aéroport.
Chapitre 03 — La Résidence
Une résidence,
Une résidence,
trois typologies.
184 lots, du F2 au F4, articulés autour d’un patio central. Chaque typologie est pensée comme un objet d’architecture distinct — proportions, orientations, finitions — plutôt qu’une déclinaison de la même formule.
Faire glisser
· 3 typologies
Typologie · F3
78 m²
Le familial
3 piècesLa typologie pivot du projet. Deux chambres séparées par le salon, deux salles d’eau, rangements intégrés. Pensée pour les familles qui s’installent à Tanger.
À partir de 620 000 Dhs
Typologie · F4
112 m²
L’horizon
4 piècesTrois chambres, un bureau, double exposition. Les derniers étages disposent d’une terrasse panoramique sur la baie de Tanger.
À partir de 850 000 Dhs
Le Détail
Une fiche technique
tenue comme un acte notarié.
- Surface totale du projet
- 12 480 m²
- Nombre de lots
- 184 appartements
- Typologies
- F2 · F3 · F4
- Étages
- R+5 · 4 cages d’escalier
- Stationnements
- 212 places en sous-sol
- Livraison
- Q4 2026
- Garanties
- Décennale · RT2012 · Norme NM
- Sécurité
- Gardiennage 24/7 · Contrôle d’accès
- Espaces communs
- Patio · Aire de jeux · Local vélos
Chaque lot est livré avec finitions standing : carrelage grand format, menuiseries aluminium thermolaquées, robinetterie haut de gamme, double vitrage acoustique, climatisation pré-installée. Cuisine équipée disponible en option.
Les Lieux
Le projet, par fragments.
Visuels de référence et photographies d’intention. La sélection finale du chantier est livrée mensuellement aux acquéreurs.
PARVIS NORD — TRANSITION COUVERTE
PATIO CENTRAL — VERRIÈRE
FAÇADE OUEST — JEUX D’OMBRES
ENTRÉE PRINCIPALE — DÉTAILS
NUIT TANGÉROISE — MOULAY RACHID
VUE SUD — DEPUIS T3-04
BAB — LE SEUIL FRANCHI
CHAPEAU CINTRÉ — RÉFÉRENCE FORMELLE
Pourquoi maintenant
À partir
de
450 000 Dhs.
Valorisation 2023→2025
+0%
Quartier Moulay Rachid · sources notariales locales
Gare TGV Al Boraq
0 min
Casablanca atteignable en 2 h 10 par TGV
Aéroport Ibn Battouta
0 min
Vols directs vers l’Europe quotidiens
Le projet est livré clé en main en novembre 2026. Les acquéreurs en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) bénéficient d’un échéancier sur 18 mois et d’un rendement locatif estimé entre 5 et 7 % brut sur la zone Moulay Rachid.
Les premières typologies F2 et F3 sont les plus demandées : il en reste moins de 40 % du contingent initial au lancement public.
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Quartier Moulay Rachid, Tanger
Lundi — samedi · 9 h — 19 h
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